小面积独立办公室

空间类型 B 栋 3 层　·　可租面积与报价见下方参数表

98-190 平方米独立单元，带家具交付，适合 6-20 人团队与办事处，当月签约当月可用。

B 栋 3 层保留了 12 个 98 至 190 平方米的独立单元，每个单元自带门禁与独立空调，配备办公桌、会议桌、储物柜与白板墙。适合人数不多但需要独立门面的团队，例如设计工作室、财税服务、外贸办事处与项目组。

单元之间不共享走廊以外的空间，访客需在一层登记后由前台呼叫；园区统一提供快递代收、打印复印与饮用水配送，按实际使用结算，不需要单独配置行政人员。

规格与参数

可租面积	98 / 128 / 168 / 190 ㎡
层高	4.2 米
交付	带家具，含桌椅、会议桌、储物柜
工位容量	6-20 人
空调	独立分体空调
门禁	单元独立门禁＋一层访客登记
网络	可自装，也可用园区共享宽带
最短租期	1 年，押二付一

适用场景

• 设计与内容工作室
• 财税与法律服务
• 外贸与货代办事处
• 项目制研发小组
• 初创团队过渡办公

交付与进场

• 签约当月即可进场
• 家具清单现场确认，可替换 2 件
• 共享打印按张计费，0.3 元/页
• 前台代收快递，工作日当天通知

租金与面积组合

面积	单价	月租（约）
98 ㎡	78 元/㎡·月	7,644 元/月
128 ㎡	75 元/㎡·月	9,600 元/月
190 ㎡	70 元/㎡·月	13,300 元/月

以上为净租金，物业费 5 元/㎡·月另计。签约 3 年以上可申请 30-60 天免租期，具体以一房一议的签约文本为准。

常见问题

• 家具可以不要吗？

  可以。不要家具的单元按净租金 95 折计算，空置期由园区负责清运，不影响进场时间。

• 能否只租半年？

  常规为 1 年起租，半年租期需加收 8% 的短租服务费，且不享受免租期。

• 访客如何进入？

  访客在一层前台登记并出示有效证件，由前台电话确认后发放临时卡，离开时交回。