厂房仓库：980-1542 平方米，首层净高 6 米

厂房能接什么样的活

园区厂房按丙类标准设置消防，首层净高 6 米、标准层 4.2 米，柱距 8.4 米 × 8.4 米，楼面活荷载 500-800 公斤/平方米。这个条件适合轻型装配、检测、包装、仓储与研发中试，不适合重载冲压、电镀、喷漆与高温熔炼。

每层配置独立配电箱，单层可用容量 250 千伏安，可按需申请增容至 400 千伏安；货梯 2 部，单部载重 2 吨，轿厢内径 2.2 米 × 2.6 米，整机运输小型设备时需提前测量包装尺寸。

涉及环评的业务，园区可出具场地证明、雨污分流说明与用电负荷说明，并配合环评单位现场踏勘。涉及洁净区或承重加固的，园区工程部提供改造方案，费用可一次性支付或按 3 年分摊进租金。

• 可整层、半层或三分之一层租赁，拆分后独立水电表
• 首层带 2 个卸货位，9.6 米货车可分时段进出
• 装修不得改动承重结构与消防管线，改造需报工程部备案
• 园区可推荐 3 家已合作的设计与施工单位，报价另行确认

厂房租赁的六个常见问题

• 能否办理环评和排污许可？

  可以。C 栋、D 栋为丙类厂房，园区提供场地证明与管网图，环评通常 20-30 个工作日完成，排污许可由企业按行业要求申报。

• 电力不够怎么办？

  单层现有 250 千伏安，可申请增容至 400 千伏安，增容工程由园区统一报供电部门，周期约 25-40 天，费用按实际工程量结算。

• 可以自行装修吗？

  可以。施工队需办理临时出入证，涉及隔墙、吊顶、电气与消防改造的，须提交图纸备案，不得改动承重结构。

• 最短租期与免租期？

  最短 2 年；签约 3 年以上可申请 30-60 天免租期。短租需加收 8% 服务费且不享受免租期。

• 货梯能装多大设备？

  单部载重 2 吨，轿厢内径 2.2 米 × 2.6 米，门宽 1.6 米。超出尺寸的设备需拆解运输或从首层卸货位吊装。

• 是否支持注册与备案？

  支持。园区提供产权证明复印件与租赁备案，协助工商注册地址核验，通常 3 个工作日出证。